買房漏水求償 SOP 速查

壹、前言

買房後發現漏水要怎麼求償？以下 30 秒速查，完整解析見主文： 買房漏水可以告嗎？律師教你把握「黃金 6 個月」主張瑕疵擔保。

貳、3 步驟速查

• 黃金 6 個月時效：依民法第 365 條，買受人於發現瑕疵後 6 個月內未通知出賣人，視為承認所受領之物。立刻書面通知賣方！
• 保全證據：立即拍照、錄影、送鑑定，保留修繕估價單
• 主張請求權：減少價金（民法第 359 條）、修補費用、損害賠償、解除契約（嚴重者）

參、完整解析

瑕疵擔保責任、鑑定程序、黃金 6 個月起算點、建商 vs 屋主 vs 仲介的責任分配，請參閱主文： 買房漏水可以告嗎？律師教你把握「黃金 6 個月」主張瑕疵擔保。

肆、結語

買房後發現漏水，請立即行動避免時效錯過。歡迎聯繫亮遠法律事務所，由張倍齊律師協助您規劃求償策略。