23 JUN 2025 張倍齊律師
父母辛勤一生，無非是希望子女能安居樂業。在華人社會，家庭觀念濃厚，父母將名下房產贈與子女，期盼他們成家立業，生活無虞，本是人之常情，也是愛的表現。然而，隨著台灣社會快速邁入高齡化 ，以及家庭結構的變遷，例如少子化趨勢使得「養兒防老」的傳統觀念面臨挑戰 ，越來越多長者在垂暮之年，可能面臨一個令人心寒的困境：滿心歡喜將財產（尤其是價值不菲的不動產）贈與子女後，子女的態度卻一百八十度轉變，不僅未盡孝道，甚至惡言相向、棄之不顧。這不僅是情感上的巨大打擊，更直接衝擊到長輩的晚年生活保障。
當初滿懷愛意的贈與，如今卻可能成為養老生活的隱憂。面對此情此景，許多父母不禁自問：「子女不孝，我送出去的房子，還有機會要回來嗎？」本篇文章將從法律的觀點，深入探討父母在贈與財產後，若遭遇子女不孝時，有哪些可能的法律途徑可以尋求救濟，並進一步介紹如何透過事前的妥善規劃，例如「附負擔贈與」或「以房養老」等方式，更有效地保障自身的權益與晚年生活品質。
我國民法確實賦予贈與人在特定極端情況下撤銷贈與的權利，這也是許多長輩在面臨子女不孝時，首先會想到的法律途徑。民法第416條即是規範此類撤銷權的主要條文，然而，正如許多法律實務經驗所示，要成功依此條款要回已贈與的財產，其實困難重重，並非一般人想像中那麼容易。
(一) 法律規定
根據民法第416條第1項第1款規定，如果受贈人（子女）對於贈與人（父母）、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意的侵害行為，而且該行為依照刑法有處罰的明文規定，贈與人便可以撤銷其贈與 。此條款的立法意旨，在於贈與本是施惠於人的行為，若受贈人反以加害或忘恩負義的行為回報，法律自應賦予贈與人撤銷贈與的權利，以示公允。
(二) 實務難點
1. 「故意侵害」的認定
此處所謂的「故意侵害行為」，並非單純的不孝順、言語上的冷嘲熱諷或態度冷淡等讓父母情感上難以接受的行為。法律要求的標準極為嚴格，必須是子女的行為已經達到觸犯刑法的程度，例如毆打父母構成傷害罪、恐嚇父母構成恐嚇罪，或是公然侮辱父母構成公然侮辱罪等。單純的忤逆、疏於探望或情感上的疏離，即便令父母心寒，若未達刑事犯罪的程度，通常難以符合此款的撤銷要件。
司法實務上，法院對於「故意侵害」的解釋也相當謹慎。例如，最高法院曾有判決指出，受贈人單純對於贈與人財產的故意侵害行為，如果尚未涉及對贈與人人格權的侵害，贈與人可能無法撤銷贈與。換言之，除非子女的行為同時侵害到父母的人格權益（如身體、名譽、自由等）且構成刑事犯罪，否則單純的財產損害行為，未必能讓父母成功撤銷贈與。
2. 舉證的困難
即便子女的行為可能構成刑事犯罪，贈與人仍需負擔極高的舉證責任。父母必須提出充分證據，證明子女的行為確實符合刑法上某一罪名的構成要件，並且是出於「故意」。這往往需要刑事判決作為佐證，或是其他足以讓民事法院確信子女已構成刑事犯罪的證據。在家庭糾紛中，要蒐集到如此明確且強度的證據，其難度可想而知。許多時候，家庭內部的衝突即便激烈，也未必會留下符合法律要求的確鑿證據。
(一) 法律規定
民法第416條第1項第2款規定，如果受贈人（子女）對於贈與人（父母）有扶養義務而不履行時，贈與人也可以撤銷其贈與。這是另一個父母可能考慮的撤銷贈與途徑。
(二) 實務難點
1. 「不能維持生活」的嚴格標準
此處的「扶養義務不履行」，並非指子女沒有給付父母約定好的「孝親費」那麼簡單。法律上對於「應受扶養」的認定，有其嚴格的要件。通常指的是，被扶養人（父母）必須處於「不能維持生活」且「無謀生能力」的狀態。
法院在解釋「不能維持生活」時，標準通常相當嚴格。並非父母生活品質下降，或是少收了子女給的孝親費，就等同於「不能維持生活」。法院可能會審酌父母名下是否仍有其他財產、是否有基本的生活來源，例如，即使父母名下僅剩一棟先前贈與的房產，但只要尚有棲身之所，或仍有微薄的退休金、存款足以支應基本飲食，法院都可能認定父母尚未達到「不能維持生活」的程度。在這種情況下，即便子女確實未提供經濟支持，父母也難以主張子女未履行法定扶養義務而撤銷贈與。更有甚者，若父母本身仍擁有相當資產，法律上子女的扶養義務可能根本尚未「啟動」，自然也談不上「不履行」的問題。
2. 與「孝親費」的區別
許多父母會將子女應給付的「孝親費」與法定的「扶養義務」混為一談。事實上，「孝親費」更多時候是一種道德上或家庭成員間約定俗成的給付，其性質與法律上基於「不能維持生活」而產生的扶養義務有所不同。因此，縱使子女未依約定給付孝親費，只要父母尚未達到法律所認定「不能維持生活」的困境，便難以依此款規定撤銷贈與。
除了上述實體要件的嚴格限制外，父母若要主張民法第416條的撤銷權，還必須注意時效問題。根據同條第2項規定，此撤銷權自贈與人知道有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。如果贈與人對於受贈人的行為已經表示宥恕（原諒），其撤銷權亦同消滅。
「知悉時點」的認定，在實務上可能產生爭議。更重要的是，許多父母在面臨子女不孝時，往往因顧及親情、猶豫不決，或希望能透過溝通解決，而蹉跎了行使權利的時機。一旦超過一年的除斥期間，即使子女的行為確實符合撤銷要件，父母也可能因為罹於時效而無法再主張撤銷贈與。
總體而言，民法第416條雖然提供了父母在極端情況下的一線希望，但其構成要件之嚴格、舉證之困難以及時效之限制，都使得這條路充滿挑戰。這也正是為何許多法律專業人士會建議，與其事後依賴這條充滿不確定性的救濟途徑，不如在贈與之初，就採取更為主動且周全的規劃。
鑒於單純依賴民法第416條撤銷贈與的重重困難，若父母希望在贈與財產給子女的同時，也能確保自身的晚年生活與期望獲得子女應有的對待，更明智的做法是在贈與契約中附加條件，或考慮其他更符合自身需求的財產規劃方式。
(一) 概念解析
1. 何謂「附負擔贈與」
所謂「附負擔贈與」，是指贈與人在與受贈人訂立贈與契約時，約定受贈人必須履行一定的義務（即「負擔」），始能完整享有贈與的利益。此種贈與方式，是民法第412條所明文允許的。簡單來說，就是在贈與契約中，設定一個條件，要求子女在接受父母贈與的房產或金錢後，必須完成某些約定的事項，例如按月支付父母生活費、負責父母的醫療照護、或定期探望陪伴等。
2. 與一般贈與的差異
一般贈與（民法第406條）是單純無償地將財產給予他方，受贈人允受即可成立，不附帶任何對待給付義務。而「附負擔贈與」則不同，它雖然本質上仍是贈與，但透過附加「負擔」條款，使贈與帶有了一定的條件性與義務性。受贈人接受贈與的同時，也必須承擔起約定的負擔。
(二) 「附負擔贈與」契約的設計要點
要讓「附負擔贈與」真正發揮保障效果，契約內容的設計至關重要。
1. 明確具體的負擔內容
契約中應詳細載明子女應履行的負擔為何，內容必須具體、明確且具有可執行性。例如，可以約定：「受贈人（子女某某某）應於每月五日前，給付贈與人（父或母某某某）新台幣貳萬元作為生活費用。」或是「受贈人應負責贈與人因病就醫時之交通接送及醫療費用（實報實銷，需檢附單據）。」避免使用模糊不清的字眼，如「應孝順父母」、「應善盡照顧責任」等，因為這類抽象的道德性要求，在法律上難以認定是否確實履行。
2. 違反負擔的法律效果
契約中應明確約定，如果受贈人未能依照約定履行其負擔時，贈與人有權撤銷該贈與，並請求返還已贈與的財產。例如，可以載明：「若受贈人連續三期未依約給付生活費，或無正當理由拒絕履行約定之照護義務，贈與人得撤銷本贈與契約，受贈人應無條件將本契約所贈與之不動產（或其他財產）返還予贈與人。」民法第412條第1項即賦予贈與人在受贈人不履行負擔時，可以請求其履行，或撤銷贈與的權利。
3. 書面化與公證的重要性
雖然口頭約定的贈與契約在法律上亦可能成立，但為避免日後舉證困難，強烈建議將「附負擔贈與」契約以書面方式訂立 。白紙黑字，權利義務清楚明白。
此外，若情況允許，亦可考慮將書面契約辦理公證。經過公證的契約，不僅能增強其證據力，也能讓雙方當事人更加審慎看待契約的內容與效力，某種程度上也能預防未來可能發生的爭議。
(三) 「附負擔贈與」的優勢
相較於事後依賴民法第416條撤銷贈與，「附負擔贈與」具有以下明顯優勢：
1. 降低舉證門檻
在「附負擔贈與」的架構下，若子女未履行約定的負擔，父母欲撤銷贈與時，主要需證明的是子女「違反契約約定」的事實，而非如民法第416條般，需要證明子女有「刑事犯罪行為」或父母已「不能維持生活」等極端情況。只要契約條款明確，子女違約的事實相對容易證明。這正是將原本屬於道德或家庭期望層面的要求，轉化為具體契約義務的威力所在。
2. 賦予贈與人更主動的權利
透過「附負擔贈與」，父母可以在贈與財產的同時，將自己對子女的期望（例如提供生活費、陪伴照顧等）明確化、契約化。這使得父母不再只是被動地期待子女的孝心，而是能更主動地為自己的晚年生活預設一道法律保障。
若父母贈與房產的目的，並非單純移轉財產，而是因為自身缺乏現金收入，期望透過此舉換取子女的孝親費以安養晚年，那麼，或許有另一條更直接的路可以考慮——「以房養老」，也就是所謂的「不動產逆向抵押貸款」。
(一) 概念解析
1. 何謂「以房養老」（不動產逆向抵押貸款）
「以房養老」是指年長者將自己名下的房屋抵押給銀行，銀行則會根據房屋的價值、借款人的年齡等因素，按月（或約定方式）支付一筆款項給年長者作為生活費或養老金。年長者在貸款期間，仍然可以繼續居住在原來的房屋內，實現「在地老化」的目標。這對於擁有房產但缺乏穩定現金流的長輩而言，不失為一種活化資產、創造收入的方式。
2. 與傳統房屋貸款的根本區別
傳統的房屋貸款，是我們先向銀行借一大筆錢（例如購屋款），然後按月攤還本金和利息給銀行，貸款餘額會隨時間遞減。而「以房養老」正好相反：是銀行按月付錢給我們（屋主），我們（屋主）的貸款餘額則會隨時間累積增加（本金加上利息）。直到貸款期滿、屋主身故或房屋出售時，才一次清償積欠銀行的總金額。
(二) 「以房養老」的適用情境與考量因素
1. 適用對象
「以房養老」主要適用於擁有自有房屋（通常需無貸款或僅餘少量貸款，因銀行多要求設定第一順位抵押權），且年齡達到一定門檻（例如55歲、60歲或65歲以上，各銀行規定不一）的長者，他們希望將房屋資產轉化為穩定的退休生活費，同時又能繼續居住在熟悉的家中。
2. 優點
主要優點包括：能將不動產「活化」為現金流，增加老年經濟來源；讓長輩能在熟悉的環境中「在地安老」，無需搬遷；以及提升晚年的經濟自主性。
3. 缺點與風險
儘管「以房養老」立意良善，但申辦前仍需審慎評估其潛在的缺點與風險，例如：
(1) 利率風險：多數「以房養老」方案採浮動利率，若未來市場利率走高，利息負擔會增加，可能導致每月實際領到的金額減少，或未來需償還的總額變高。
(2) 長壽風險：若貸款年限（例如30年）屆滿後，借款人仍然健在，銀行將停止撥款。此時，借款人可能面臨需一次清償所有貸款本息的壓力，若無力償還，房屋可能遭銀行拍賣，除非銀行同意展延貸款期限。
(3) 房價波動風險：銀行核貸額度與房屋鑑價有關。若未來房價大幅下跌，可能影響銀行的債權保障，或子女繼承時的房產價值。銀行在鑑價時通常較為保守，實際可貸成數可能不如預期，尤其非都會區或屋況較差的房產。
(一) 民法第416條的侷限：
法律雖提供在子女對父母有刑事侵害行為或未盡法定扶養義務（且父母不能維持生活）等極端情況下，父母得撤銷贈與的權利。然而，其構成要件嚴格，舉證困難，且有時效限制，並非萬全的保障。
(二) 「附負擔贈與」的優勢：
相較之下，「附負擔贈與」提供了一種更為主動且明確的保障方式。透過在贈與契約中附加具體的負擔條款（如約定子女應給付生活費、提供照顧等），並明確約定違反負擔的法律效果，能將父母的期望轉化為子女的契約義務，若子女未履行，父母可依契約及民法第412條的規定請求履行或撤銷贈與，其法律基礎與舉證難度均較民法第416條有利。
(三) 「以房養老」：
「以房養老」（不動產逆向抵押貸款）是長輩將自有房產抵押給銀行，由銀行按月提供生活資金，讓長輩能活化資產、在地安老的一種財務工具。著重於保障長輩「自身」晚年生活的規劃，與將財產「贈與」他人以換取照顧的思維不同，各有其適用情境與優缺點。
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