簽約不可不知！律師教你避開合約陷阱保障自身權益

壹、契約的基本認識

一、契約的成立：意思一致即可

民法第153條第1項：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」口頭約定、行為默示都可以成立契約。

二、書面契約的重要性

雖然口頭契約有效，但若發生糾紛：

• 舉證極為困難
• 各說各話難以定奪
• 細節容易被遺忘或扭曲
• 重要的事應白紙黑字

三、不要輕易口頭承諾

隨口說出的話可能成為契約義務，請謹慎。

貳、簽約停看聽：三大核心審查

一、確認簽約對象

您是跟「誰」簽約？

• 自然人：有個人財產可追
• 公司（法人）：僅公司財產可追
• 合夥：合夥人連帶責任
• 代理人：代理權限是否明確

確認對方身份與財力，避免求償無門。

二、細究契約內容：魔鬼藏在細節

• 給付內容：標的物、金額、品質、數量明確
• 給付期限：交付日期、付款期限
• 違約責任：違約金、解約條件
• 瑕疵處理：發現瑕疵如何處理
• 不可抗力條款：天災、疫情等
• 管轄法院：糾紛時由何法院管轄
• 特殊條款：不合理或顯失公平的條款

三、特別注意

• 空白欄位不留
• 修改處雙方簽名
• 附件也要簽署
• 保留原本或副本

參、結語：何時該請律師審閱？

• 金額超過您可承受損失
• 長期契約
• 有專業術語不懂
• 對方是陌生企業
• 重大違約金條款
• 不動產、股權、智財

如您有簽約、契約審閱法律需求，歡迎聯繫亮遠法律事務所 張倍齊律師。