EP437｜分割共有物訴訟的無間地獄（上）：節目筆記、逐字稿與延伸閱讀

本頁是《法律護身符》 Podcast 單集筆記。本集整理節目重點、法律概念與精華逐字稿，作為本主題的入門總覽。

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本集摘要

本集是「分割共有物訴訟的無間地獄」上集。張倍齊律師從分割共有物訴訟被民庭法官列為「最不想辦」案件的現象出發，說明這類訴訟為何如此拖累所有人。 共有不動產往往源自數代家族繼承，從祖父那一代的一塊土地，歷經三代、四代繁衍，共有人輕易就超過百人。當事人一旦進入訴訟，每提出一份書狀就要製作幾十甚至上百份繕本；每一次開庭通知，法院必須逐一確認送達，只要有一人地址不明、人在國外，送達就可能延誤半年以上。 開庭當天的秩序維持是另一個難題：幾十人同時到庭，每個人都想發言，卻可能引發互相吵架的場面。最麻煩的是，訴訟拖得夠久，年長當事人可能去世，繼承人加入後原本九十名被告反而變成九十三名，整個送達流程又要重來——就像九頭蛇砍一顆頭長出兩顆。本集分享一個可行的應對策略：有共識的共有人集合委託同一代理人，集中發言，降低開庭混亂。

本集重點

• 分割共有物訴訟被民庭法官列為最不想辦（或第二不想辦）的案件，不是誇大
• 土地經過三代至五代繼承，共有人上百人並不罕見
• 每份書狀都要製作幾十到上百份繕本，開庭通知送達可能耗費半年以上
• 只要一位當事人地址不明或人在國外，送達流程就可能嚴重延誤
• 訴訟途中當事人死亡，繼承人承受訴訟後當事人數反而增加，整個送達重新啟動
• 幾十名當事人同時出庭，秩序維持和身份核對都是巨大挑戰
• 建議：有共識的共有人集合委託同一位代理人出庭，代理人可代收文書，也能有效率地統一表達意見
• 下集將繼續討論分割共有物的分割方式與應注意事項

本集提到的法律概念

• 分割共有物訴訟：共有不動產無法協議分割時，可依民事訴訟程序提起
• 訴訟代理人代收文書：訴訟代理人可代替當事人收受法院文書，減少送達延誤
• 國外送達程序：須透過外交部轉駐外辦事處辦理
• 繼承人承受訴訟：當事人死亡後，繼承人需承受訴訟程序繼續進行
• 委任狀公文書認證：海外當事人出具委任狀須經認證程序

如果您遇到類似問題，建議先準備

• 確認自己在共有不動產上的持分比例與持分來源（購買或繼承）
• 調查目前全體共有人名冊及其現居地址（含海外共有人）
• 確認不動產的使用現況（有無人居住、出租、空置）
• 整理自己對分割方式的初步意見（是否同意原物分割或變價分割）
• 若已收到起訴狀，確認自己是否需要委任代理人
• 若人在海外，確認委任狀的公文書認證程序與所需時間
• 若與其他共有人有共識，討論是否集合委託同一代理人降低訴訟負擔

精華逐字稿整理

以下為可讀版本，已校正 ASR 錯字、刪去重複贅句，保留張倍齊律師核心論述脈絡。 --- 開場：為什麼叫無間地獄 大家好，歡迎收聽《法律護身符》，我是張倍齊律師。今天要講的主題是「分割共有物訴訟的無間地獄」。這個標題比較聳動，把一個訴訟講成無間地獄。無間地獄就是一再循環、一再輪迴，永遠出不來的狀態。 分割共有物訴訟被我講成無間地獄，其實不只是我這樣講。我近期看到社群媒體上有法官在分享，問說「最討厭的訴訟是什麼？」第一名大概就是分割共有物訴訟——全國民庭法官大概都有共識，不是第一就是第二。 分割共有物訴訟，聽起來就是把土地、房子、財產分一分，為什麼那麼恐怖？我跟大家說明。 --- 共有人為何動輒上百人 大家有時候想說共有物不過就是兩兄弟、三兄弟，但如果今天是一塊土地，從日治時代留下來，經過三代、四代、甚至五代，當初阿公一個人購買的土地，阿公生了六個小孩，六個小孩又各自生了三到四個小孩，再加上配偶也有繼承份額，到了四代五代，上百名共有人真的不奇怪，也不誇張。 如果你去法院，走廊上第一法庭外等庭的人特別多，人數高達二三十人，我跟你說，99% 就是分割共有物訴訟。一般案件就是原告、被告加上律師，兩邊各兩三個人就很多了。分割共有物訴訟一個案件可能就有 30 人、50 人，甚至上百人。 --- 送達問題：光是送達就要半年以上 人多最累的，是每次提出書狀，原告就要製作一份繕本給每一位被告；法院也要製作一份開庭通知送給每一個人。聽起來只是多印幾份紙，但問題是法院必須逐一確認開庭通知有沒有送達成功，只要有一個人沒收到，日後判決就可能有瑕疵。 以幾十名共有人的案件來說，光是送達就要抓半年以上。如果有一個人地址不明、行蹤不明，或人在國外，送達文書就要透過外交部轉駐外辦事處，辦事處再轉給當事人，再把送達資料回報給法院，中間只要有一個人沒收到，流程就得重來。 --- 開庭秩序：幾十人同時到庭的混亂 送達是痛苦之一，開庭秩序是另一個挑戰。幾十個當事人同時到庭，光是核對身份證件、確認本人就是一大工程，有人委託三叔公、三叔公又委託另一個副代理人，層層疊疊。開庭時大家都想發言，從屏東來台中開庭的、老家在屏東台北人來屏東地院的，每個人給兩分鐘，五十個人就要一百分鐘，而且有時候還會吵架，聽到別人講了不服氣還要回應。 --- 應對策略：集合委託同一代理人 比較適合的做法是：幾個有共識的共有人集合委託同一位代理人出庭。訴訟代理人可以幫忙代收法院文書，你人在美國、瑞典、挪威，只要辦好委任狀的公文書認證程序，就可以透過代理人發言。 法官會讓代理人講久一點，因為一個代理人代表 30 位被告，法官知道那是 30 個人的共同意見，自然會重視。 當然，能不能拿到那麼多人的委託書，就看你平常跟大家的關係了。分割共有物訴訟的共有人往往都是遠親，從上上一代就沒有聯絡，要找齊委託書並不容易。 --- 最怕：訴訟途中有人去世 這種案子最怕的情況是有人去世。100 個人身處訴訟、訴訟又拖了一年多，難免有人因為疾病或意外去世。一個老爺爺去世，原本是 90 名被告之一，去世後他的繼承人有四個，這四個人又要承受訴訟，當事人不是從 90 變 89，而是從 90 變 93。 送達又要重新啟動，如果繼承人又有人住在國外，整個流程再走一遍。過了半年，另一個老奶奶又走了，就像九頭蛇，砍掉一顆頭又長出兩顆。有些分割共有物案件打個六七年，真的不奇怪。 這就是為什麼法官那麼不喜歡這種案件，光是程序事項就足以讓法院精疲力竭。 下集我們繼續討論分割共有物的方式，以及共有人應該注意的事情。

本集提醒

共有不動產的分割訴訟比多數人預期的複雜得多，涉及的人數、送達程序、分割方式都需要在提告或應訴前先釐清。如果您目前面臨共有不動產無法協議的困境，或已收到分割共有物訴訟的起訴狀，建議盡早就您的具體情況進行評估。 如需了解您的案件應如何處理，歡迎洽詢張倍齊律師。

※ 本頁為 Podcast 節目筆記與一般法律知識整理，非具體個案之法律意見；法令與實務見解可能變動，具體情形請洽律師依個案評估。