07 JUN 2026 張倍齊律師
《法律護身符》EP150 節目封面
本頁是《法律護身符》 Podcast 單集筆記。本集整理節目重點、法律概念與精華逐字稿，作為本主題的入門總覽。
律師擁有法律專業，能協助當事人處理離婚協議書、商業租賃契約、訴訟委任等事務，也會依照經驗主動提醒常見的架構與注意事項。但每個家庭或企業的背景各有不同，律師無法預知當事人沒有主動說明的細節。 本集以兩個具體例子說明：第一，離婚協議書中，夫妻之間若有合資投資、借名登記房產在公公名下等財產安排，這些事項律師不可能自動得知，必須由當事人主動提出；第二，廠房租賃契約中，若當事人知道承租方將用於特殊用途（例如爆竹工廠），希望要求承租方加保火災險，或因公司現金流吃緊而希望提高押金，也必須主動告訴律師，才能將這些需求設計成正式的契約條款。 若未主動說明，律師就只能依一般通例草擬，漏掉的部分最終回歸民法預設規定。合約跑得動，卻處處差了一點。律師是擬約的高手，但不是偵探——讓雙方合作發揮最大價值，關鍵在於當事人事前充分揭露。
以下為本集核心內容整理版，已校正 ASR 錯字、刪除口語贅字，保留原意。 --- 大家好，歡迎收聽法律護身符，我是張倍齊律師。今天要談的主題是「律師不會通靈」。 律師的角色 律師接受委任之後，不論是幫當事人擬合約，還是代打訴訟，都會依照自己的專業經驗，提醒常見的架構與注意事項。以離婚協議書為例，律師通常會主動涵蓋：監護權歸屬、子女扶養費，以及婚後剩餘財產的分配。這些是大多數離婚案件都會涉及的事項，律師不需要等當事人一一說明。 為什麼當事人要主動說？ 但每個家庭的狀況都不一樣。有些夫妻的財產關係更複雜：例如曾用先生或太太的名義投資某門生意，取得股權；或是夫妻合資購買房子，卻借名登記在公公名下。這些特殊安排，律師不可能自動得知，必須由當事人主動提出，才能一起納入離婚協議書的規劃。 甚至有些人有更特殊的需求，例如：離婚後仍希望繼續居住在公公家，希望在協議書中特別約定這項居住保障。這種條款同樣要主動提出，律師才有辦法幫你設計。 如果這些細節沒有說出來，最後的協議書看起來沒有問題，卻可能漏掉真正會引起糾紛的地方，事後只能回歸民法的預設規定。 商業契約也一樣 類似的道理也適用於工商契約。以廠房租賃為例，律師一般會幫你涵蓋：租賃期間、租金支付方式、違約罰則、終止條件。這些是標準架構。 但如果你知道承租人要用這間廠房做爆竹工廠，失火風險很高，希望要求承租人加保火災險——你必須主動提出。 或者你的公司現金流非常緊，希望押金能收高一點，以防租金拖欠——這也要主動告訴律師。 一旦你說出來，律師就能幫你設計對應的條款，例如：火災險一旦失效，承租人必須立即補保，否則出租人有權終止契約，或啟動違約罰則。 如果沒有主動提出，這些保障就不會出現在契約裡。民法裡並沒有規定承租人必須投保火災險；這只能靠雙方的契約條款來落實。 一個比喻 律師是擬約的高手，但不是偵探，也不是你公司的財務長。他對你的家庭狀況、公司營運，當然遠不如你熟悉。所以，最好在諮詢前先把你的特殊需求整理清楚，說給律師聽。 律師能幫你搭好大框架，但要讓這份契約真正「量身訂製」，關鍵在於你主動把細節填進去。就像找裁縫做衣服，裁縫有做衣服的技術，但你必須先說清楚你要什麼款式、哪裡要寬一點、哪裡要窄一點，最後才能做出一件真正合身的衣服。
找律師前，最重要的準備不是蒐集判決，而是把你自己的情況說清楚。借名登記、合資安排、特殊財產關係、公司的業務考量——這些都是律師無法自行得知的資訊。你說得越清楚，律師擬出的文件就能越貼合你的需求。 如果你正在準備委任律師擬定離婚協議書或商業契約，歡迎預約張倍齊律師諮詢，說清楚你的狀況，讓合約真正保護你。
※ 本頁為 Podcast 節目筆記與一般法律知識整理，非具體個案之法律意見；法令與實務見解可能變動，具體情形請洽律師依個案評估。
