07 JUN 2026 張倍齊律師
《法律護身符》EP456 節目封面
本頁是《法律護身符》 Podcast 單集筆記。本集整理節目重點、法律概念與精華逐字稿，作為本主題的入門總覽。
工程、裝潢或服務契約普遍採分期付款，最後一筆「尾款」通常與驗收連動，一般約占合約總額的 5% 至 10%（節目口述）。尾款的核心設計是平衡雙方風險：業主在確認工程符合約定前保留這筆錢，廠商則有誘因確實完工與修繕。 本集張倍齊律師解釋，從民法承攬契約的角度，廠商完成的工作物必須具備約定品質、不得有使用上的瑕疵。發現瑕疵後，業主可請求廠商修補、或自行修繕後向廠商請求費用、請求減少報酬，情節重大時甚至可解除契約並請求損害賠償。這些法律權利在實務上最直接的行使方式，就是「扣住尾款不給足」。 業主先扣尾款的現實優勢在於：錢在自己手上，不必主動追討，廠商若認為被錯扣才需自行起訴或聲請支付命令。但若最終法官認定確實沒有瑕疵，業主仍需補給尾款並加計法定利息。
以下為校正 ASR 錯字、刪除重複贅語後的可讀版。非完整逐字稿。 --- 什麼是扣尾款？ 扣尾款最常見於工程糾紛。工程或服務的付款方式通常分成幾期：以 100 萬的裝潢工程為例，簽約時付定金（如 30%），進場施工時付第二期款（如 30%），完工時付第三期款（如 30%），最後驗收沒有問題才付尾款（如 10%）。尾款通常是合約總額的 5% 或 10%（節目口述）。 為什麼要分期付款？對業主來說，若先全額付清，廠商出問題後難以追討；對廠商來說，若完全沒有預付款，進料採購的風險全由他承擔。分期付款的設計用意，就是平衡雙方的風險。 尾款的功能 業主握著最後這筆尾款，功能近似一種保證——確保廠商把事情做好做完之後才收到最後一筆錢。也因為尾款還沒給，廠商在驗收前才會配合業主的要求。給尾款前後廠商的態度往往落差明顯。 有瑕疵可以扣嗎？ 從法律角度，裝潢工程、室內設計、營造工程，原則上屬於民法的承攬契約。廠商完成的工作物應具備契約約定的品質，也不應有減損價值或妨礙通常使用的瑕疵。即使契約沒有特別寫清楚，民法對於工作物的基本品質也有預設規範。 發現瑕疵時，正確步驟是先定相當期限請廠商修補。廠商不修的話，業主可以自己找人修，再向廠商請求這筆費用，最直接的方式就是從尾款裡扣抵。 如果瑕疵沒辦法修，或者修了也沒用，業主可以請求減少報酬。如果瑕疵嚴重到整個工程根本無法接受，業主甚至可以解除契約，並請求損害賠償。 先扣尾款的現實優勢 業主先扣尾款的好處在於：錢在自己手上，不必主動提起訴訟。廠商若認為沒有瑕疵，才需要自己去打訴訟或聲請支付命令。很多廠商考量到訴訟成本，可能選擇不追了。當然，如果廠商起訴，法官認定確實沒有瑕疵，業主就必須補給尾款，並加計法定利息。 給尾款前要想清楚 尾款一旦給足，業主要廠商再回來修繕的籌碼就大幅降低——廠商已經收到全額，修繕的誘因幾乎消失。所以在確認工程真的達到可以接受的標準之前，尾款不要先給。
工程或裝潢驗收前，尾款就是你最有力的籌碼。如果廠商施工有瑕疵，有法律依據的扣款是你的正當權利，但任意拒付全部尾款可能引發反效果。 如果你目前面臨工程糾紛、不確定自己能不能扣、或已被廠商提告，建議盡早整理契約、付款紀錄與瑕疵照片，向張倍齊律師諮詢，評估最適合的應對方式。
※ 本頁為 Podcast 節目筆記與一般法律知識整理，非具體個案之法律意見；法令與實務見解可能變動，具體情形請洽律師依個案評估。
