07 JUN 2026 張倍齊律師
《法律護身符》EP461 節目封面
本頁是《法律護身符》 Podcast 單集筆記。本集整理節目重點、法律概念與精華逐字稿，作為本主題的入門總覽。
本集延續上集房仲保證獲利糾紛，聚焦另一個實際爭議：和解書的範圍到底有多大？ 案例中，夫妻因仲介未在約定期限內售出房屋，提起第一場官司，勝訴後拿到確定判決，隨後雙方簽了和解書，約明以特定金額在一定期限內結清法院判賠款項，和解書開頭寫明「就前開確定判決結果達成協議如下」。之後夫妻再就「保證獲利未兌現」提起第二場官司，仲介主張和解書已一次解決所有糾紛，夫妻則堅持和解範圍僅限第一案的按日計罰部分。 這個爭議上訴至最高法院，最高法院提出重要見解：解釋和解書不能只抓前言文字，必須結合簽約背景、雙方糾纏多年的脈絡與談判過程，確認當初是否有意一次性解決所有問題，還是刻意保留某些議題。案件因此被發回二審更為審理，目前尚無定論。 張倍齊律師強調：和解書務必把要解決的項目逐一列清楚——是哪一份判決？是哪一類損害？是全部糾紛還是特定款項？如有必要，建議加入「兩造其餘權利義務一律拋棄」條款，避免事後又冒出新爭議。
以下為本集逐字稿校正版（已刪除重複語氣詞與冗句，校正 ASR 錯字，保留核心論述）： --- 大家好，歡迎收聽法律護身符，我是張倍齊律師。延續上一集，我們繼續談這對夫婦和仲介的房屋糾紛。上一集提到，保證獲利的承諾必須寫進合約，而且不能用違約金酌減來降低責任——既然答應了，就要做到。 這一集我們要談另一個糾紛：和解書的範圍問題。 這對夫妻因為保證獲利的約定書跟仲介打官司，但在打這場保證獲利的官司之前，其實已有過一場前案。前案追的是懲罰性違約金——因為仲介沒有在約定期限內賣掉房子，要按日計罰。這場打贏了，夫妻拿到確定判決。 為了處理這份確定判決，仲介和夫妻坐下來談，簽了一份和解書。和解書的開頭寫著：「就前開確定判決結果達成協議如下……」仲介答應用一定金額、在一定期限內結清法院判賠款項。 後來，夫妻又就保證獲利這件事告仲介。仲介就主張：我們已經和解了，和解書是要一次解決所有問題，你不能再追了。夫妻則說：不對，那份和解書是針對第一場官司——我告你沒有在期限內賣掉房子、按日計罰那件事。現在我告你的是保證獲利未兌現，是兩件不同的事。 爭議的核心是：這份和解書的範圍到底有多大？ 民法第 736 條定義，和解是當事人約定互相讓步，以終止爭議。原則是：寫了什麼，就和解什麼；沒寫到的，就管不到。本案和解書的前言明確寫「就前開確定判決結果達成協議」，照字面看，範圍只限於第一場官司。 但這個案子上訴到最高法院。最高法院認為，你作為二審法院，不能只看和解書的前言或文字，就說範圍只有這樣。解釋和解書，要考慮雙方簽約的背景——這對夫妻和仲介因為這間房子糾纏了這麼多年，難道簽和解書的時候，只打算解決按日計罰這一個問題？談判過程中說了什麼？是希望一次性解決所有問題，還是刻意保留某個尾巴？一般人談和解，到底是各退一步把糾紛解決掉，還是有所保留？這些都應該確認清楚，不能只受文字的拘束。 最高法院認為二審沒有確認清楚這些因素，因此將案件發回二審更為審理。目前還沒有定論。 對我們來說，這個案例的啟示很清楚：和解書要盡量寫清楚。如果寫得模糊，事後就會有爭議。不要以為和解了就萬事大吉——有可能另一方還是會主張那只針對某一個特定問題。 和解的範圍、雙方權利義務是否全部拋棄，還是針對特定項目——這些在實務案件中很常見到分歧。和解金夠不夠、有沒有足額支付，也常因為雙方對和解範圍認知不同而起爭議。 所以在簽和解書之前，先把要解決的問題逐一列清楚：是哪一份判決？在車禍案件裡是哪一類損害？在工程案件裡是全部工程糾紛，還是驗收保固款，還是逾期罰款？把每一項都列出來。如果要避免掛一漏萬，最好加上「兩造其餘權利義務一律拋棄」的條款，避免事後才想起還有什麼沒寫進去，讓已經談好的和解又翻盤。 省了請律師看和解書的費用，最後可能衍生更大的訴訟開銷。 好，這一集法律護身符就講到這裡。我是張倍齊律師，我們下一集再見。
和解書不是簽了就安全，範圍沒寫清楚，一樣可能衍生後續爭議。 如果您正面臨和解書的擬定或審閱，或是收到對方提出的和解方案，建議先確認：要解決的問題是否逐一列明？有沒有漏掉的請求項目？這份和解書能否真正終結所有糾紛？ 有疑問，歡迎聯繫張倍齊律師，讓專業協助您釐清。
※ 本頁為 Podcast 節目筆記與一般法律知識整理，非具體個案之法律意見；法令與實務見解可能變動，具體情形請洽律師依個案評估。
