房地產糾紛與借名登記指南：買賣瑕疵、租賃、社區、共有與借名文章總整理

前言

房地產案件常見的困難，是同一個事實會同時牽涉契約、登記、證據和金流。買賣、租賃、共有、社區管理和借名登記，看起來都和房子有關，但解法完全不同。

這一頁把既有文章整理成幾個入口，讓你先判斷現在是買賣瑕疵、租賃、社區、共有分割，還是登記名義與實際出資不一致的借名問題。

先說結論：先判斷你現在在哪一種情境

同一個主題下的文章很多，建議先用下表分流，再點進對應文章。若已經有法院、地檢署、銀行、戶政或行政機關文件，請先保留原件與送達日期。

買房、賣房與瑕疵

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租賃與轉租

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社區、管委會與鄰損

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共有、祖產與借名登記

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• 房子登記在別人名下要怎麼要回?借名登記成立、舉證、終止與移轉請求
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閱讀順序建議

1. 先看最接近目前情境的總整理或入門文章。
2. 再看同一區塊中的程序、證據或費用文章，確認下一步需要準備什麼。
3. 如果已經收到正式文件，先記下送達日期、案號、承辦機關和期限，再決定是否需要個案諮詢。

小結

房地產糾紛要先把法律關係分清楚：你是買方、賣方、房東、房客、共有人、借名人，還是社區管委會成員。身分不同，證據和程序會完全不同。

※ 本頁為亮遠法律事務所官網文章導覽與一般法律知識整理，非具體個案之法律意見；法令與實務見解可能變動，具體情形請洽律師依個案評估。